2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
28.6万円/㎡
前年比-16.4%
高松市
34.3万円/㎡
前年比+0.6%
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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県高松市浜ノ町
高徳線 / 高松駅 徒歩11分
2018年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,669万円
42.6万円/㎡
2,448
3,262
4,076
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜4,076万円
37.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
3,850万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 86.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,850万円 | 44.7万円 | 6階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 97.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,550万円 | 34.0万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,230万円 | 31.5万円 | 2階 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/30 | 2,580万円 | 36.5万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,450万円 | 39.4万円 | 14階 | 62.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,500万円 | 52.3万円 | 10階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は40.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 3,850万円 | 44.7万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/02 | J.CREST高松昭和町 高松市昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/17 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/27 | ロイヤルガーデン錦町一丁目 高松市錦町一丁目 | 高松駅8分 | 3,280万円 | 34.4万円 | 95.36㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロイヤルガーデン高松駅南 高松市錦町一丁目 | 高松駅6分 | 3,680万円 | 42.7万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/25 | クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー 高松市番町一丁目 | 瓦町駅11分 | 4,080万円 | 53.7万円 | 75.92㎡ | 2SLDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン中央公園 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファステイツ丸の内レジデンス 高松市丸の内 | 片原町駅4分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/09 | J.CREST県庁前 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,800万円 | 52.8万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,300万円 | 45.1万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅8分 | 2,990万円 | 40.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジオ高松常磐町J.CRESTタワー 高松市常磐町一丁目 | 瓦町駅4分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/19 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅6分 | 3,490万円 | 44.6万円 | 78.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/17 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅9分 | 4,000万円 | 44.3万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 2,450万円 | 34.4万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/22 | アルファパーク高松 高松市松福町一丁目 | 今橋駅3分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 2,590万円 | 38.8万円 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目 | 栗林駅1分 | 4,380万円 | 47.1万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/11 | ロイヤルガーデン桜町二丁目 高松市桜町二丁目 | 栗林公園駅7分 | 4,180万円 | 40.4万円 | 103.37㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロイヤルガーデン栗林公園東 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 3,560万円 | 40.2万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/04 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,480万円 | 36.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅2分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/23 | ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り 高松市太田下町 | 太田駅14分 | 3,190万円 | 34.2万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/07 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,890万円 | 40.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,150万円 | 35.4万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/03 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅10分 | 2,660万円 | 33.9万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 2,400万円 | 33.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルガーデンレインボーロード東 高松市木太町 | 林道駅25分 | 3,090万円 | 41.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,280万円 | 38.5万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.4%下落、高松市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は高松市の平均と比較して30.3%割高です。